Meus favoritos ( 0 )
Hospedagem na Alemanha
Estudo & Carreira

Hospedagem na Alemanha

Celso Celso Fernandes
11 de abril de 2012
0

Hospedagem na Alemanha

A questão da moradia na Alemanha é um dos 3 pilares básicos e decisivos para a sua vinda para a Alemanha. Caso você esteja vindo através de algum programa entre universidades, é bem provável que a questão da moradia já tenha sido resolvida antes mesmo da sua chegada. Para aqueles que não tiverem a mesma sorte, aqui vai um pequeno resumo de como os estudantes costumam se alojar e uma estimativa de preço.

Em geral existem três alternativas de moradia: Alojamento da Universidade, Wohngemeischaft (repúblicas) ou aluguel direto de um quarto/apartamento. Preste bem atenção nas vantagens e desvantagens de cada um e decida qual é o melhor para você. Após a sua chegada, você irá fazer suas próprias experiências e pode ser que acabe mudando de uma alternativa para a outra. O importante por enquanto é saber quais são suas opções para poder formular um planejamento o mais preciso possível antes mesmo da sua viagem para a Alemanha.

Alojamento

A maioria das universidades alemãs oferecem alojamento dentro ou fora do campus da universidade. Em geral estes alojamentos são kitnetes de 10 - 24 metros quadrados com banheiro e cozinha própria ou quartos simples de até 18m2 com cozinha e banheiro compartilhados.

Como eu mencionei antes, se você estiver participando de algum programa de intercâmbio, acordo entre universidades ou ERASMUS, é bem provável que ficará alojado em uma destas duas configurações de quarto. Nestes casos, todo o trabalho é feito diretamente através do International Office da universidade da Alemanha com a sua universidade no Brasil/Portugal. Busque informações mais detalhadas e específicas para o seu caso, através do site do International Office da universidade para qual estará rumando. Na maioria das universidades, o link para o site do International Office, aparece diretamente na página inicial com o nome de International Office ou simplesmente International.

Alojamento estudantil em Hannover 

Para aqueles que estão vindo por conta própria e organizando sua própria estadia, também é possível alugar um destes alojamentos. Em geral todas as pessoas que estão oficialmente escritas como aluno da universidade, alunos de curso intensivo de alemão ou estagiários estão qualificados a morar nos alojamentos. Caso esteja interessado numa vaga destas, saiba que PLANEJAMENTO é tudo. Sempre existe mais interessados do que vagas, portanto é possível que haverá um tempo de espera. Existe a possibilidade de inscrever-se online e com antecedência. Algumas universidades até oferecem diversas configurações de apartamento em diversas localidades. Procure se informar qual será o seu roteiro no dia-a-dia e escolha a localidade estrategicamente. Usando o Google maps ou Google Earth, é possível ver aonde existe comércio , farmácias,  super mercados ou coisas deste tipo. Aproveite para dar uma sondada no local antes mesmo de chegar lá. Caso a diferença do valor do aluguel seja pequena, opte sempre pela localização. Queira percorrer sempre o menor trajeto possível, pois o clima na Alemanha nem sempre perdoa e poder chegar rápido em casa é TUDO, principalmente nos meses de inverno.

A inscrição geralmente pode ser feita através do site do International Office ou dos Studentenwerk da sua cidade. Use o google e faça uma busca por Studentenwerk cidade, por exemplo: Studentenwerk Hannover. Uma vez no site, procure por links ou tabs com o nome de Wohnen ou Zimmer. Alguns sites de Studentwerk possuem uma versão em inglês, caso não seja o caso na sua universidade, relaxe. O Google é seu amigo mais uma vez... use o navegador Google Chrome que possui o melhor tradutor automático que eu conheço e é capaz de traduzir uma página inteira em poucos segundos.

O preço de tais alojamentos varia bastante. Em geral depende muito do local, cidade e configuração de apartamento. Na maioria dos alojamentos o custo de água, luz, internet e aquecimento já está incluso no aluguel. Ou seja, você paga um valor X e não precisa se preocupar com a conta de luz ou de internet ou do aquecimento. Isto é o que os alemães chamam de Warmmiete. Estejam preparados para pagar entre 200 € por um quarto simples de 12m2 até 500 € por um apartamento de aproximadamente 40m2 com dois quartos, cozinha e banheiro. As kitnetes com banheiro próprio devem girar em torno de uns 290 €. Em todos os casos, o quarto costuma já estar equipado com cama, armário mesa e cadeira. Geralmente é cobrada uma taxa de aproximadamente 50 € para um colchão e lençóis.

A vantagem do alojamento é definitivamente o custo benefício e a praticidade, já que o basico é fornecido para você. A desvantagem de morar nos alojamentos é a localização de alguns deles, que as vezes ficam situados em bairros afastados do centro ou até mesmo do campus aonde você irá ter suas aulas. Uma outra desvantagem, é a falta de organização em alguns deles. Muitos alojamentos recebem hóspedes de todas as partes do mundo e nem todo mundo tem o mesmo padrão de higiêne ou educação. Além do mais existe sempre aqueles que estão em ritmo de festa e acham que o edifício inteirinho deve estar também! Não levem estes pequenos problemas como regra, mas fiquem preparados para lidar com eles caso venham acontecer com você.

Alojamento Preço: 200 € - 500 € Tamanho: 10 m2 - 40 m2 Vantagem: custo, praticidade Desvantagem: possível má localização, possiveis vizinhos inconvenientes

Wohngemeinschaft (repúblicas)

Uma outra forma bem acessível de se morar aqui na Alemanha é a Wohngemeinschaft ou WG. Uma Wohngemeinschaft é basicamente o que nós chamamos de república. Um pequeno grupo de pessoas aluga um imóvel e dividem os gastos.

O que você precisa saber a respeito desta alternativa é que ela é bem mais difícil de organizar estando fora da Alemanha. O motivo é simples... para você poder fazer parte da WG é preciso passar por uma entrevista, aonde os atuais membros te convidam a conhecer o local e aproveitam para te fazer diversas perguntas com o intuito de descobrir se você é ou não compatível com eles. Trata-se de um verdadeiro processo de seleção que nem sempre termina favorável para você. Os alemães costumam ser bem diretos nestes casos, portanto não se espante se ouvir um: Desculpe, mas nós decidimos que você não é compatível com a nossa WG. Procure levar tudo com humor e nunca pessoalmente. Continue procurando até encontrar a WG perfeita que combine verdadeiramente com você. NUNCA se mude para uma WG apenas por se mudar ou apenas pra ter um teto sobre a cabeça. A maioria dos outros integrantes espera uma convivência ativa e participativa. A idéia não é ter vários estranhos dividindo um apartamento e sim vários amigos convivendo juntos. Ou seja, teamwork é a palavra-chave aqui. Se fazer amizades e dividir tudo (inclusive banheiro) não é a sua, então fique longe desta alternativa.

Para o estrangeiro, uma das grandes vantagens de morar numa WG é o contato com os alemães. Você terá que falar alemão todos os dias em situações bem casuais. De fato, todos os estrangeiros que eu conheço que moram ou já moraram em WGs tem geral um bom domínio do idioma. É também uma boa alternativa para ampliar o seu circulo de amizade, já que eventualmente vai acabar conhecendo os outros integrantes e eventualmente também os amigos deles. Além do mais, WGs são geralmente compostos de estudantes e a localização dos imóveis é na maioria das vezes escolhida para facilitar o acesso a universidade, comércio e transporte.

wohngemeinschaft - República

A desvantagem da WG é a privacidade reduzida ao ambiente do seu quarto. Além do mais, você precisa ser adepto do estilo social de viver e estar preparado para fazer atividades junto com os demais integrantes da WG. Alguns WGs não permitem visitas de parentes por um período maior que 2 ou 3 dias. Portando se estiver planejando receber visita de parentes ou amigos, isto pode se tornar um problema. Outro ponto que precisa ser levado em consideração é que esta é uma alternativa que requer a sua presença já na Alemanha, portando é necessário organizar uma moradia intermediária entre o tempo da sua chegada até a data de mudança para a WG.

As ofertas de WGs podem ser encontradas em jornais locais, murais da universidade e na internet. O preço do aluguel varia de acordo com a localização, tamanho do imóvel e número de integrantes. O tamanho do quarto também varia de WG para WG. Como média, espere pagar entre 250 € - 400 € por um quarto de 18m2. Em cidades do Sul, como Munique, o aluguel será geralmente mais alto, começando por volta dos 400 € para o mesmo tamanho de quarto. Geralmente estão inclusos luz, aquecimento e internet. A alimentação fica por conta de cada um. Links para alguns sites muito usados por aqui para buscar WGs podem ser encontrados abaixo.

wg-gesucht.de

studenten-wg.de

immobilienscout24.de

Wohngemeinschaft WG Preço: 240 € - 400 € Tamanho: 18 m2 - 30 m2 Vantagem: em geral boa localização, praticar alemão Desvantagem: privacidade reduzida, vida em grupo constante

Apartamento individual

Alugar o seu apartamento próprio pode ser uma das melhores apções para quem dispõe da grana e pretende ficar aqui por um período prolongado de pelo menos 2 anos. A maioria das cidades possui uma oferta boa de apartamentos de um ou dois quartos por preços relativamente acessíveis. Em alguns casos, o custo do apartamento próprio se iguala ao custo do WG ou até mesmo do alojamento. Para alugar um apartamento na Alemanha é preciso em geral de 3 coisas: um fiador (ou comprovante de renda, bolsa, etc.), nome limpo na SCHUFA (versão alemã do SERASA) e bastante tempo para sair em busca do apartamento ideal. Alguma noção de alemão também é necessário já que os contratos são redigidos em alemão, assim como os anúncios e as pessoas para quais terão que ligar nem sempre falam inglês.

Apartamento em Braunschweig 

Para não ter surpresas na hora de assinar o contrato, entenda a diferença entre Warmmiete e Kaltmiete. Saiba o que é uma Kaution e uma Provision. Aqui vai um pequeno resumo>

Kaltmiete: refere-se apenas ao custo básico do aluguel. Você precisa somar o custo de luz, aquecimento e eventuais taxas de manutenção a este valor.

Warmmiete: Geralmente o custo completo mensal do apartamento. Inclui o preço do aluguel mais o custo do aquecimento, taxas de manutenção e as vezes até eletricidade.

Kaution: Trata-se de um depósito, geralmente no valor de 2 Kaltmiete que precisa se deixado na mão do proprietário ao assinar o contrato de aluguel. O valor é restituído ao inquilino após término de contrato, caso não haja danos no imóvel.

Provision: Uma espécie de comissão exigida por algumas imobiliárias e a ser paga ao assinar o contrato. O valor pode variar e nem sempre é cobrado.

Apartamento em BranschweigBom..agora que você já sabe o que é o que, existe algumas regras que precisam ser citadas. Ao alugar o apartamento, o inquilino precisa deixar um depósito na mão do proprietário/imobiliária. Este valor será restituído para sua conta em no máximo 5 dias úteis após termino de contrato. Saiba também que o proprietário precisa ser informado formalmente via carta, sobre o término de contrato. É o que os alemães chamam de Kündigung.  O Kündigung precisa chegar nas mãos do proprietário no mínimo 3 meses antes da sua saída do imóvel. Caso contrário ele tem o direito de reter o seu depósito como garantia. Uma forma pratica de terminar o contrato antes do prazo de 3 meses e ainda receber o depósito, é buscando alguém para alugar o apartamento por você. Isto é o que eles chamam de Nachmieter. Um Nachmieter é uma pessoa qualquer aleatória que satisfaça as exigências necessárias e que se interesse pelo apartamento e passe a habitá-lo a partir do momento que você deseja partir. Desta forma, não há prejuízo para o proprietário, já que o imóvel continuará alugado e ele não terá o trabalho de postar anúncios, mostrar o apartamento, etc.

Flat em Braunschweig

A maior vantagem de ter o seu próprio apartamento é a liberdade e a privacidade. Além do mais você é livre para receber quantas visitas quiser e pelo tempo que quiser. A maior desvantagem é definitivamente os custos extras com internet, luz e móveis, já que boa parte dos apartamentos não são mobiliados. Portanto, esta é uma alternativa mais compatível com quem deseja ficar aqui um período prolongado.  Outra desvantagem, é a falta de contato com outras pessoas, já que esta é a opção que te proporcionará a forma mais autônoma de viver.

Abaixo listo o preço de alguns custos extras. O valor da conta de luz na Alemanha é calculado em base de média anual. Ou seja, você paga um valor fixo mensal, baseado na média de consumo do ano interior. O custo listado abaixo é para um apartamento de 25 m2 com 1 TV, 2 computadores, Micro-ondas, fogão elétrico, geladeira pequena e cerca de 10 bocais de lâmpadas. O contrato de internet geralmente inclui um número fixo e conexão DSL com aproximadamente 16 Kbits ilimitados.

Custo Valor Empresa
Energia elétrica 25 € ePrimo
Telefonia & internet 20 € Alice

Para quem estiver interessado em alugar um apartamento aqui na Alemanha, dêem uma olhada nos links abaixo. São os sites mais usados pela galera aqui. Infelizmente estão todos em alemão.

wg-gesucht.de

studenten-wg.de

immobilienscout24.de

Apartamento individual Preço: 250 € - 500 € (no sul da Alemanha mais caro) Tamanho: 18 m2 - 40 m2 Vantagem: escolha da localização, privacidade Desvantagem: preço, manutenção

Braunschweig: Onde ficar?
Como se preparar para estudar na Alemanha
Celso Fernandes
Celso Fernandes
Autor
Engenheiro, empreendedor e programador de fim de semana.  Natural de Petrópolis, RJ. Trinta e poucos anos de idade e há dez anos vivendo na Alemanha. Escreveu o primeiro post no Batatolandia em 2008 e desde então não parou mais.

Comentários

Cadastro