Como reconhecer falsos anúncios de apartamento na Alemanha

Atualmente a situação de moradia na Alemanha está crítica, muito crítica. Há um déficit de apartamentos em quase todas as grandes cidades do país e o valor do aluguel está batendo recorde. Se você está chegando agora, saiba que a sua busca por um bom apartamento poderá facilmente se tornar numa saga de alguns meses dependendo das suas necessidades.

Em vista desta grande demanda, muitas pessoas entram em desespero e passam a ser alvo fácil para os scammers.  O termo „scammer“ vem do inglês e significa um fraudador ou estelionatário. As fraudes em anúncios imobiliários não são novidade, mas com o crescimento da internet, os scammers atingiram novos níveis de atuação. Assim, um scammer da Nigéria, pode facilmente fazer vítimas na Alemanha. A probabilidade desses scammers serem capturados é, então, realmente muito remota.

Neste post iremos esclarecer como identificar um anúncio fraudulento na Alemanha. Fiquem atentos para que vocês não caiam no “Conto do Vigário”. 

Como reconhecer um anúncio falso?

A princípio a resposta é curta e simples: Se a oferta for muito bom para ser verdade, então provavelmente é. Os anúncios geralmente anunciam apartamentos com aluguel abaixo da média, excelente localização, totalmente mobiliados e disponíveis imediatamente.  Se você encontrou um anúncio com estas características, então fique de olho bem aberto!

Verifique inconsistências na descrição

Muitas vezes os scammers são estrangeiros e por não dominarem o idioma alemão, montam descrições copiadas de um ou outro anúncio. O resultado, é muitas vezes uma descrição que simplesmente não condiz com as fotos ou com as características exibidas no site. Por exemplo, na descrição está escrito que o proprietário pode ser contactado via telefone, mas no anúncio nenhum telefone foi fornecido. Outro exemplo comum é que na descrição está escrito que o apartamento é dividido entre 2 de pessoas, mas nas características do anúncio está marcado como para 1 pessoa ou um número de pessoas diferentes da descrição. 

Analise bem as fotos

Alguns scammers utilizam fotos retiradas de catálogos e apartamentos do AirBnB. Muitas vezes essas fotos são de apartamentos em outros países. Quem já mora na Alemanha há um tempo saberá identificar um típico apartamento alemão, porém para os novatos esta pode ser uma tarefa difícil. 

Em geral, suspeite de anúncios com fotos geradas por computador (tipo foto de construtora imobiliária) e fotos com mobília super ultra moderna. Na maioria das vezes, os apartamentos alemães são mobiliados de forma mais cafona e conservadora. Há bastante uso de móveis na cor de madeira e armários da IKEA. As cozinhas na Alemanha costumam ser menores em relação às americanas e é muito comum ter máquina de lavar roupa na própria cozinha ou dentro do banheiro. 

Outro indicador de que o anúncio é falso, é a paisagem que aparece através da janela nas fotos. Se você está de mudança para Berlim ou Munique, por exemplo, e acha um anúncio cujas fotos apresentam arranha céus do lado de fora, fique atento! Observe também a arquitetura do edifício, as placas de trânsito na rua, caso haja foto. Elas parecem ser de um edifício ou de uma rua na Alemanha?

As imagens acima pertencem a um autêntico apartamento renovado alemão. Reparem à paisagem através das janelas. A arquitetura dos edifícios vizinhos é compatível com o que vemos na Alemanha. As tomadas nas paredes também obedecem o padrão alemão. O material usado na renovação do banheiro e no piso da cozinha também é comum por aqui.

Em caso de suspeita, utilize a busca de imagens do Google para verificar se as fotos já apareceram em algum outro site.  

Observe a qualidade dos e-mails do suposto “locador”

Como já explicamos, muitas vezes os scammers estão no exterior e não dominam o idioma alemão. Em muitos casos, eles irão responder às suas perguntas em inglês ou num alemão visivelmente ruim. O email todo vai ler como uma tradução barata gerada pelo Google Translator. Infelizmente estes são detalhes que apenas uma pessoa que domina o idioma alemão pode detectar. Em geral, suspeite de emails pedindo o seu contato via Skype ou exigindo seus dados pessoais logo no ínicio. Tente agendar uma visita o mais rápido possível e ignore qualquer pedido de transferência de dinheiro em troca de chaves. 

Desconfie de “estorinhas pra boi dormir”

Na Alemanha, um proprietário legítimo nunca irá pedir para que você faça depósitos em contas duvidosas ou realize transferências de dinheiro vivo usando serviços como o Western Union, MoneyGramm, TNT, etc. Caso você receba tais pedidos, corra pois é golpe com certeza.  

A estória toda começará com o scammer dando alguma desculpa que o impeça de te encontrar pessoalmente para mostrar o apartamento. Geralmente vai ser um desculpa do tipo: ele encontra-se de férias no exterior ou vive nos EUA ou algo assim. Em seguida o scammer irá sugerir enviar as chaves do apartamento para o seu endereço via DHL ou Fedex.  Para tal, ele irá exigir um depósito de segurança, afirmando que o mesmo poderá ser usado para cobrir o primeiro mês de aluguel, caso você deseje ficar com o apartamento.  Após a transferência de depósito, o scammer desaparece junto com o anúncio do apartamento.

O que fazer ao encontrar um anúncio falso

A maioria dos sites possui um link para denúncia de anúncios falsos. Caso o site em questão não possua um link especial para denúncias, entre em contato direto com a equipe através da página de contato. Este blog mantém uma lista de endereços de email já utilizados em fraudes. Aqui você encontra uma discussão no forum do AirBnB falando do assunto.

Como proceder após ser vítima de golpe

Se você já caiu no golpe e perdeu o dinheiro, então existe muito pouco que você possa fazer. Tente levar a coisa todo como um aprendizado e não chore o leite derramado. Você pode fazer um queixa oficial na polícia, porém as chances de você reaver o dinheiro são praticamente nulas. 

Poste a sua história nos comentários abaixo e inclua principalmente o nome falso usado pelo scammer. Desta forma outras pessoas que estejam suspeitando do mesmo indivíduo poderão achar este post a tempo de evitar mais um golpe.